Business Center III

Aufgrund der hohen Nachfrage in Braunschweig nach Büroräumen ist am BraWoPark das Business Center III entstanden.

Das Konzept ist zur Straße hin die Fortsetzung des viergeschossigen Gebäudebestandes, in Richtung des bestehenden Shopping Centers ein in zwei „Scheiben“ aufgelöstes Bürohochhaus mit neunzehn Vollgeschossen. Der zusätzliche Stellplatzbedarf ist in einer Tiefgarage untergebracht.

Das Bürohochhaus ist ein Vollgeschoss niedriger als das BRAWO-Hochhaus (Business Center II). Aufgrund der Höhenentwicklung und der von der Straße zurückgesetzten Lage des Büroturms bleibt die städtebauliche Dominanz des vorhandenen BRAWO-Hochhauses somit erhalten.

Die Fassadengestaltung des Büroturms hat die Gestaltungsprinzipien der beiden bereits bestehenden Hochhäuser aufgenommen. Damit ist das Business Center III gut in das vorhandene Gebäudeensemble eingefügt und wird auch zu den lang- und mittelfristig angedachten baulichen Veränderungen im Umfeld des Hauptbahnhofes passen.

Stadt Braunschweig ist Mieter

Die Stadt Braunschweig ist 2023 als Hauptmieter in das Business Center III im BraWoPark eingezogen. Den dazugehörigen Vertrag haben Oberbürgermeister Ulrich Markurth für die Stadt Braunschweig und Jürgen Brinkmann, Vorstandsvorsitzender der Volksbank BRAWO, unterzeichnet.

Der Mietvertrag gründet auf einem Ratsbeschluss, wonach Teile der Stadt Braunschweig zukünftig im BraWoPark heimisch werden. Seit Mitte 2023 sind Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vorübergehend in das Business Center III ausgewichen, sodass mit der notwendigen Sanierung des Verwaltungsgebäudes am Bohlweg („Rathaus-Neubau“) begonnen werden kann. Zudem werden im Business Center III viele kleine Verwaltungsstandorte dauerhaft zusammengefasst, die vormals im gesamten Stadtgebiet verteilt waren.

Die Stadt hat 18 der insgesamt 20 Etagen für 30 Jahre gemietet. Im Gebäude gibt es neben Einzel- und Mehrpersonenbüros für bis zu 500 Arbeitsplätze auch Konferenzbereiche und Sitzungssäle sowie Besprechungsräume. Die Verkehrsanbindung ist auch dank der Nähe zum Hauptbahnhof optimal.